Het EnergiePrestatieCertificaat is ingevoerd ter verbetering van de energiezuinigheid van gebouwen.
Sinds 1 januari 2012 is het verplicht om het berekend energieverbruik (= kengetal) en het adres van de woongelegenheid, of de unieke code van EPC te vermelden in commerciële advertenties waarin de woongelegenheid te koop of te huur wordt aangeboden.
Wanneer is een EPC nodig?
Vanaf het moment dat een woning te koop of te huur wordt aangeboden op de markt, moet een EPC kunnen voorgelegd worden. Sinds 2009 wordt dit verplicht opgenomen in de notariële verkoopsakte. Stappenplan:
Inspectie van het gebouw ter plaatse.
Vloer, muren, dak, ramen en deuren, isolatiematerialen, verwarmingsinstallatie, sanitaire installatie,... worden opgemeten en onderzocht.
Ingave in de EPC software.
Berekening van de energiescore en opmaak van het EnergiePrestatieCertificaat, voorzien van een foto van het gebouw.
Opmaak van het EnergiePrestatieCertificaat.
Ondertekening van het EnergiePrestatieCertificaat.
Overhandiging aan eigenaar van het gebouw.
Aan wie overhandigen?
EPC Bij verkoop
Het originele EPC wordt overhandigd aan de huidige eigenaar en wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar bij het verlijden van de notariële akte.
EPC Bij verhuur
Het originele EPC wordt overhandigd aan de eigenaar die dit, op vraag van de huurder, dient te tonen.
Kostprijs van een EPC
Een gemiddelde EPC opmaak voor een woning met bestaande plannen kost normaal tussen de 120€ exBTW (Studio) en 300€ exBTW (grote complexe vrijstaande woning). De prijs is ook vooral afhankelijk van de complexiteit van de huisindeling en vorm van het huis.
Geldigheid
Het EnergiePrestatieCertificaat is 10 jaar geldig (ook bij toekomstige nieuwe verkoop of verhuring van het gebouw).
Nota: het is steeds interessant om als verhuurder of verkoper een nieuwe EPC te laten opmaken na energiebesparende investeringen te hebben uitgevoerd. (Betere score van de woongelegenheid, dus interessanter op de vastgoedmarkt!)
Voor een vrijblijvende offerte of vragen kan u altijd contact opnemen via Telefoon of E-Mail.
